建筑工程是怎么驗收的

北京砼享未來(lái)產(chǎn)品部 2022-06-01 11:32 發(fā)表于北京

建筑工程劃分為“檢驗批→分項工程→分部工程→單位工程”并依此逐步驗收的的方式已被行業(yè)采納并形成規范，工程人必須門(mén)清：建筑工程質(zhì)量在施工單位自行檢查合格的基礎上，由工程質(zhì)量驗收責任方組織，工程建設相關(guān)單位參加，對檢驗批、分項、分部、單位工程及其隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗，對技術(shù)文件進(jìn)行審核，并根據設計文件和相關(guān)標準以書(shū)面形式對工程質(zhì)量是否達到合格作出確認。

檢驗批

檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程、分部工程、單位工程質(zhì)量驗收的基礎。檢驗批可根據施工、質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫進(jìn)行劃分。

? 驗收組織

驗收前，施工單位應完成自檢，對存在的問(wèn)題自行整改處理，然后申請專(zhuān)業(yè)監理工程師組織驗收。專(zhuān)業(yè)監理工程師組織施工單位項目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員、專(zhuān)業(yè)工長(cháng)等進(jìn)行驗收。

? 驗收內容

檢驗批質(zhì)量驗收合格應符合下列規定：

（1）主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗均應合格。

（2）一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。當采用計數抽樣時(shí)，合格點(diǎn)率應符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范的規定，且不得存在嚴重缺陷。對于計數抽樣的一般項目，正常檢驗一次、二次抽樣可按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》判定。

（3）具有完整的施工操作依據、質(zhì)量驗收記錄。

? 驗收記錄

檢驗批質(zhì)量驗收記錄可按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》附錄E填寫(xiě)，填寫(xiě)時(shí)應具有現場(chǎng)驗收檢查原始記錄。

分項工程

分項工程的驗收是以檢驗批為基礎進(jìn)行的。分項工程可按主要工種、材料、施工工藝、設備類(lèi)別進(jìn)行劃分。

? 驗收組織

驗收時(shí)在專(zhuān)業(yè)監理工程師組織下，可由施工單位項目技術(shù)負責人對所有檢驗批驗收記錄進(jìn)行匯總，核查無(wú)誤后報專(zhuān)業(yè)監理工程師審查，確認符合要求后，由施工單位項目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人在分項工程質(zhì)量驗收記錄中簽字，然后由專(zhuān)業(yè)監理工程師簽字通過(guò)驗收。在分項工程驗收中，如果對檢驗批驗收結論有懷疑或異議時(shí)，應進(jìn)行相應的現場(chǎng)檢查核實(shí)。

? 驗收內容

分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規定：

（1）所含檢驗批的質(zhì)量均應驗收合格。

（2）所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。

? 驗收記錄

分項工程質(zhì)量驗收記錄可按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》附錄F填寫(xiě)。

分部工程

分部工程的驗收是以所含各分項工程驗收為基礎進(jìn)行的。分部工程應按下列原則劃分：可按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、工程部位確定；當分部工程較大或較復雜時(shí)，可按材料種類(lèi)、施工特點(diǎn)、施工程序、專(zhuān)業(yè)系統及類(lèi)別將分部工程劃分為若干子分部工程。

? 驗收組織

分部工程應由總監理工程師組織施工單位項目負責人和項目技術(shù)負責人等進(jìn)行驗收。在建筑工程所包含的十個(gè)分部工程中，參加驗收的人員可有以下三種情況：

（1）除地基基礎、主體結構和建筑節能三個(gè)分部工程外，其他七個(gè)分部工程的驗收組織相同，即由總監理工程師組織，施工單位項目負責人和項目技術(shù)負責人等參加。

（2）由于地基與基礎分部工程情況復雜，專(zhuān)業(yè)性強，且關(guān)系到整個(gè)工程的安全，為保證質(zhì)量，嚴格把關(guān)，規定勘察、設計單位項目負責人應參加驗收，并要求施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負責人也應參加驗收。

（3）由于主體結構直接影響使用安全，建筑節能是基本國策，直接關(guān)系到國家資源戰略、可持續發(fā)展等，故這兩個(gè)分部工程，規定設計單位項目負責人應參加驗收，并要求施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負責人也應參加驗收。

? 驗收內容

分部工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規定：

（1）所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。

（2）質(zhì)量控制資料應完整。

（3）有關(guān)安全、節能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規定。

（4）觀(guān)感質(zhì)量應符合要求。

? 驗收記錄

分部工程質(zhì)量驗收記錄可按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》附錄G填寫(xiě)。

單位工程

單位工程質(zhì)量驗收也稱(chēng)質(zhì)量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。單位工程應按下列原則劃分：具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構筑物為一個(gè)單位工程；對于規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。

? 驗收組織

單位工程中的分包工程完工后，分包單位應對所承包的工程項目進(jìn)行自檢，并應按本標準規定的程序進(jìn)行驗收。驗收時(shí)，總包單位應派人參加。分包單位應將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整，并移交給總包單位。

單位工程完工后，施工單位應組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。總監理工程師應組織各專(zhuān)業(yè)監理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預驗收。存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應由施工單位整改。整改完畢后，由施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進(jìn)行單位工程驗收。

? 驗收內容

單位工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規定：

（1）所含分部工程的質(zhì)量均應驗收合格。

（2）質(zhì)量控制資料應完整。

（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整。

（4）主要使用功能的抽查結果應符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范的規定。

（5）觀(guān)感質(zhì)量應符合要求。

? 驗收記錄

單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄應按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》附錄H填寫(xiě)。

分部分項工程劃分